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天津南开房屋抵押贷款是指银行向申请购买本人名下房屋的贷款人发放的，用于支付所购房屋房款的，还款方式为分期偿还本息的贷款。天津南开房屋抵押生意借款一般期限不超过5年

办理房产抵押贷钱登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、天津南开营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、贷钱合同(主合同)；

5、天津房产抵押贷钱合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房产所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与住房抵押贷款,个人自建房抵押借款,抵押房子银行周转借钱,住房抵押借钱不押房,贵重礼品典当借钱等抵押有关的法律文件。

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、天津有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的天津住房抵押，住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。

5、所抵押住房未列入当地天津改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请贷款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。

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